了。
陆武涛摇摇头，说道：“我没接触过这一行，还请江兄弟解惑。”
“我跟你说，现在的房地产商是这么玩的，先花钱从政府手中买下地块，然后把地块作为固定资产抵押给银行，以公司的名义从银行借来贷款，找设计单位出设计图，找建筑单位承担施工。”
“房子刚打个地基，预售证就下来了，售楼部和沙盘做得漂亮一点，再招来一批漂亮的导购，再加上必要的包装和宣传造势，房子就可以预售了。”
“那边，你再根据项目进度给建筑单位付款，每个阶段还能压几个月的款，这样一进一出，其实就是用预收的购房款支付工程款，公司要做的只是监督好房子的质量问题就行了。”
“等房子卖得差不多了，跟建筑单位结清款项，再还了银行的贷款和利息，剩下的就是公司的利润。而实际上，公司要垫付的大额资金只有购买地块的款，以你在银行方面的关系，有抵押物的情况下，审批到贷款应该不难吧！”
“卧槽，还能这么玩！”
陆武涛是目瞪口呆，这借鸡下蛋的本事，让他是自愧不如啊！
沈君兰听完眉头一皱，她心里总感觉这样做有点钻空子，但是她对商业经营不了解，也就不太好发表自己的