这学田的部分事物便由他掌管。
常山长也颇有头脑，他并不是简单粗暴地将学田暗中卖予他人，而是多在田地分等上做手脚。上等良田记作下等的山坡地，正耕耘的良田记作荒地……无数良田被做了这样的手脚。
不止田地质量，常山长还利用学田设了许多敛财手段，比如学田佃户的田租，如秀水村这样就在书院脚下的地方自然是没做手脚，但那些距离书院远的，所收田租却远远高于书院规定的比例，甚至还高于其他地方的平均田租。这些地方的佃户们日子过得苦不堪言，但附近的田地基本都属于鹤望书院，田租也都是一样的，除非背井离乡逃到别的地方，不然只要佃田地种，便只能乖乖按照常山长定的田租交租。
说到这里不得不说常山长很有头脑。鹤望书院名声一向很好，而这名声有一部分便是由于其学田租给佃户时田租低于平均水平，这一点很多人都知道，万一有哪个佃户脑袋发热跑到书院问，常山长的那些小动作就全曝光了。因此那些田租高的学田并不是以书院的名义佃出去的，佃户们还以为主家又是个为富不仁的富户，哪里会想到居然是大名鼎鼎的鹤望书院。
鹤望书院将近一州的田地就被常山长做出种种花巧，敛了大量财富，肥了常山长及其同伙的腰包