，占卜吉凶。
术士来了后，当即勘测了几天几夜，最后得出结论：海中蛟龙入浅水，最终困于滩头，此地如今沾了蛟龙之气，只要不让这里再沾了江河湖水，那蛟龙就会一直困在这里，此地的龙气可用。
“龙气”是何物？不用说所有人都知道，但凡和龙字沾了关系的，就没有不好之物。
当下这些士族豪族便联合官府将这一大块地圈了起来，不许任何百姓靠近，又对外封了消息，不让人知道这块地是怎么回事。
那术士好似是个有真本事的，只在几个方位起了几道堤坝，那甬江的水就被截住不往那里流去，等枯水期过去，龙地越发明显。
为了沾染上“龙气”，好让家中“跃龙门”，这些人家还在术士的“指导”下偷偷的将家中坟冢迁到了此处，要从“先人”开始改换门庭，以此福延后人。
很快的，那块龙地里就填满了豪族迁来的坟冢，不但日夜有人看守这块风水宝地，围住水系的堤坝上也有家丁部曲维护巡逻。
一切，都是为了不让那条蛟龙沾到江河湖水，变成真龙回到水里去。
可如此一来，“龙”是困在这里了，沿河两岸的百姓却倒了大霉。
甬江从鄞县穿流而过，因这条水系之利，鄞县农人广种稻米，