杜广明已经摸清了承建商的来路，与此项目的负责人建立了友好的联系，并且达成了合作的协议，合作有两项，一是杜家装修公司免费为该楼盘装修两套房子，二是向承建商租用广告位，宣传杜家装修公司。除此之外，双方还有一项潜在合作，就是销售人员若是成功向购房者推荐杜家装修公司，购房者一与杜家装公司签定合同，杜家装修公司立即对销售人员支付业务提成。这项合作算是打擦边球，不是向购房者硬性推销装修，而是软性的口碑推荐，没有强买强卖，只是推出这项服务，购房者愿意，自然双方互利，购房者不愿意，杜家装修公司也能打个口头宣传，小地方的宣传更加依靠口耳相传，购房者回去和亲戚朋友们说一说，说不定能吸引到潜在顾客呢。
杜广明做的生意是室内装修，本来就与承建商没有利益争夺，并且杜广明提出的合作协议反而对承建商有利，精装房能推高看房者的购房热情，广告位出租能获得收益，潜在的业务提成能增进销售人员的业务热情，一举三得，还不用自己费钱费力，所以杜广明一对项目负责人表达了自己的意思，项目负责人便对杜广明产生了好感，接下来事情自然就顺利的发展了下去。
生意上达成了合作协议，杜广明与项目负责人也有了私人交情，杜广明顺