润里面，有三分之一是经常性的营业收入，而剩下的三分之二呢。那都是“安然不动产投资项目的价值重估”所带来的利润！
不过问题在于，在2000年年底的时候，安然投资的不动产项目可没有跟着市场一路上涨反而下跌了！要知道安然这种公司投资的不动产，那可不是说什么民居！人家投资的不动产那都是各种商业项目。这样投资回报才大，才没有那么零散！而且这安然投资的不动产里面，可是还有不少一部分是各种水厂啊、矿井之类的东西。可是在美国股灾的情况下，在美国美联储降低利率和放开次贷的情况下，美国是老百姓的住宅也就是商品房价格上涨，商业地产的价格反而因为商业形式的恶化实际上是下跌的——好多公司破产了不租了，那可不是房价要下跌？好多经营不善的公司甚至为了省一些租金可能都会专门搬家呢！所以在2000年下半年的时候，这安然的不动产项目实际上那都是在跌价的，换句话说可以理解为是亏钱的！然后其他的那些水厂、矿井什么的一下就价格狂涨了？否则怎么能让整个安然的不动产项目几个月过去就一下赚了？而且赚的程度还占了整个集团利润的三分之二？这把人当傻子呢？
他们的这些不动产投资的利润突然增长，是怎么增长的？到底