。地价不仅仅是唯一的原因，其他的原因还有一定阶层收入的上升必定会要求更大的房子以及更低密度的住宅以及更良好的环境。市中心是交通便利，但是各种消费也贵，而在郊区地皮便宜，可以买更大的房子，同时环境也更好，配合着汽车的话，那交通也不至于麻烦。况且美国还有一个跟中国不同的国情，那就是他们的学区不是跟中国一样，他们的学区好坏。那完全就是看当地的税收如何。一个卫星城都是中产阶级，税收肯定比市中心一个学区里面打工者交的税金多，所以这市郊的学区拿到的教育基金也比市中心多。这更是增加了郊区的吸引力了！而要是说中国这边富豪故意在市中心买房子来炫富什么的，这在美国也有！美国就有那种高档的市中心公寓楼，一个公寓房就几百平方米大，然后还是电梯到户，一层就一家，这一个公寓房一套就一千多万美元！
话说回来，在底特律这么一个地方呢。同样中产阶级原来都是住在郊区的，而且大量的工厂什么的，也在市区地价上涨之后。因为种种原因搬到了郊区了。后来当这些工厂开始往中国转移的时候，厂房肯定就废弃了。而当治安和就业开始下降的时候，中产阶级纷纷搬走。最终的结果就是底特律郊外的卫星城大片大片的废弃。而市区里倒是人气还挺旺