做，除了桀骜本性之外，并非是完全的冲动行为。事实上，正如刘传志所评价的，这孙洪兵已经一眼把某个产业看到底的能力。2003年以后的中国房地产市场一派火暴。首都、上沪等中心城市的房价年均增长都在30%以上，吴晗、余庆及天京等次中心城市的房价也水涨船高，民众购买力很强的航州等地还出现了炒房团，更引人关注的是，很多二线城市也相继到了房价井喷的时刻。孙洪兵判断，随着宏观经济的向好，中国房地产市场将有一个较长期的上涨阶段，这与当年港港和日本及韩国等地方经济起飞时期的情况非常相似。而在这种大背景下，全国的房地产公司绝大多数苟且在一个城市，只有万科等极少数企业开始了异地开发。各地政府在经营城市理念的推动下。其实非常希望有实力的房地产公司进入开发。土地的公开招标制度也为企业拿地提供了政策上的可能。
一个最为重要的事实是，房地产业实在是一个利润太高的行业，而且房价又在持续上涨的通道里。综合上述的种种分析，孙洪兵得出的结论是。此时正是走出天京。到全国去“割稻子”的最好时机。他对那些房地产到底有没有泡沫的争论十分不以为然。在一次对话会上。他不耐烦地说：“咱们开发商在这里讨论泡沫毫无意义，如果你判