字分析显示，美国在危机之前的数年，低利率和大量美国国外资金的流入创造宽松的信贷条件，为房市暴涨加油添火。并鼓励负债融资性消费。美国家庭拥房的比例从1994年以及之前的64％到2004年的史上最高水平69.2％。而80年代到90年代基本上拥房率都在64%左右，所以从这么一个数字就可以看得出来，次级抵押贷款对家庭拥房率和整体住房需求量的增加作出了重要贡献。可以说次贷唯一的好处就是让5%左右买不起房或者说信用很有问题的人可以买的了房子了！
在另外一边，从1997年到2006年间，一般的美国住房价格增加了124％。在2001年结束往前算的20年间，全国房价中值是2.9到3.1倍的中产家庭收入。这个比例在2004年上升至4.0，而2006年则昇至4.6。这房地产泡沫 导致了不少业主对其住屋以较低利率再融资，或透过免除由房价上涨保证的二次贷款为消费者开销提供融资。时至2007年底。美国家庭债务对年度个人可支配收入的百分比为127％，而在1990年为77％。按照美国房地产经纪人协会网站提供的数据显示。这2007年的时候，全美房价中值是在26万美元左右，为全美家庭收入中位数的4.7倍！这